5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Trimbach kaufen

Längmattstrasse 17, 4632 Trimbach

Dieses freistehende Haus von 1923 verbindet Charme und praktische Raumaufteilung auf drei Etagen mit zusätzlichem Untergeschoss. 2018 das letzte Mal renoviert, bietet es rund 107 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 417 m², einen gedeckten Sitzplatz, eine beheizte Werkstatt und einen Carport für zwei Autos.

Zimmer

Wohnfläche

107m²

Grundstück

417m²

Renoviert

2018

Merkmale

Car Port

Garten

Terrasse

Parkplatz

Kinderfreundlich

Keller

Estrich

Garten mit gedecktem Sitzplatz - entspannen und geniessen.

Willkommen an der Längmattstrasse 17 in Trimbach. Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern steht für Wohnen mit Charakter: Baujahr 1923 und sorgfältig unterhalten. Auf rund 107 m² Nettowohnfläche verteilen sich drei Wohngeschosse; zusätzlich steht ein Untergeschoss mit Keller- und Technikräumen zur Verfügung. Die Raumstruktur ist funktional: Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche das Herzstück des Hauses mit kurzen Wegen in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnräume mit einem zusätzlichen, unbeheizten Dachzimmer und Stauraum im Estrich - ideal als Hobby-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem gedeckten Sitzplatz - bestens geeignet für gemütliche Stunden im Freien, wettergeschützt und nah bei der Küche. Praktisch für Alltag und Hobby sind die beheizte Werkstatt sowie der Carport mit zwei Abstellplätzen direkt vor dem Haus. Technisch ist das Gebäude mit Gasheizung und Wärmeverteilung über Radiatoren ausgestattet - zuverlässig und effizient im Betrieb. Dank der Lage in Trimbach profitieren Sie von kurzen Distanzen, sodass Pendeln per ÖV einfach ist; auch der Autobahnanschluss Rothrist ist gut erreichbar. Mit 417 m² Grundstücksfläche, 5 Zimmern, 1 Bad und viel Nutzraum bietet dieses Haus alles, was ein komfortables Zuhause braucht - ob für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Hobby. Kaufpreis: CHF 675’000. Wer ein eigenständiges Haus mit Garten in Trimbach kaufen möchte, findet hier eine solide, gut erreichbare Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial.

Möchten Sie dieses Haus in Trimbach kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseLängmattstrasse 17, 4632 Trimbach

Parzelle1124

Zimmer5

Badezimmer1

Stockwerke3

Parkplätze2

Baujahr1923

Renovationsjahr2018

Eigenschaften

Gemeinde

Trimbach SO mit Viertelstundentakt nach Olten

Die Gemeinde Trimbach bietet mit Bus im 15-Min.-Takt zum Knoten Olten, Einkauf vor Ort und Jura-Naherholung kurze Wege im Alltag.

Trimbach gehört zum Bezirk Gösgen und zählt per 31.12.2024 6'969 Einwohner auf 7.6 km²; gemäss Kantonsstatistik ist die Gemeinde Agglo-Hauptkern der Agglomeration Olten. ([so.ch](https://so.ch/fileadmin/internet/fd/fd-afin/stat/Solothurn_in_Zahlen_2025.pdf)) Der BOGG-Bus Linie 502 verbindet Trimbach (Haltestelle «Eisenbahn») im Viertelstundentakt mit dem Bahnhof Olten; Fahrplanauszug und Netzplan bestätigen die Relation. ([bogg.ch](https://www.bogg.ch/Linie-502-1072?utm_source=openai)) Der nächste A1-Anschluss liegt rund 7 km vom Ortskern (Anschluss Oftringen/Egerkingen). ([de.wikipedia.org](https://de.wikipedia.org/wiki/Trimbach_SO?utm_source=openai)) Bildung vor Ort: Kindergarten und Primarschule sowie Sekundarstufe I; das Gymnasium besuchen Jugendliche an der Kantonsschule Olten. ([schuletrimbach.ch](https://www.schuletrimbach.ch/index.php?apid=1188175041&utm_source=openai)) Versorgung: Coop Supermarkt an der Winznauerstrasse und Denner-Filiale in Trimbach. ([coop.ch](https://www.coop.ch/de/unternehmen/standorte-und-oeffnungszeiten/detail.html/1515/coop-supermarkt-trimbach.html?utm_source=openai)) Naherholung: Ruine Frohburg oberhalb des Dorfs; die Belchenflue ist als Tageswanderung beliebt. ([de.wikipedia.org](https://de.wikipedia.org/wiki/Ruine_Frohburg?utm_source=openai)) Steuerfuss 2026: natürliche Personen 140%, juristische Personen 114% (Gemeindeversammlung 08.12.2025). ([trimbach.jetzt](https://trimbach.jetzt/content/files/2025/12/Appell_Ortsparteien_Trimbach_Dez2025.pdf))